Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Erlanger Immobilien SL UG (haftungsbeschränkt)
Löhestraße 38
91054 Erlangen

Telefon: 0176 40438923
E-Mail: info@erlangerimmobilien.de

Vertreten durch die Geschäftsführer Martin Schuler und Rene Liebing. Bei Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns über die genannten Kontaktdaten.

2. Hosting

Diese Website wird über das Netzwerk von Cloudflare bereitgestellt (Cloudflare, Inc., 101 Townsend Street, San Francisco, CA 94107, USA; Vertretung in der EU: Cloudflare Germany GmbH, Rosental 7, 80331 München). Cloudflare dient als Hosting-Plattform und Content Delivery Network und verarbeitet dabei technische Verbindungsdaten wie die IP-Adresse, die angeforderte Datei und den Zeitpunkt des Zugriffs. Eine Verarbeitung kann auch außerhalb der EU stattfinden; Cloudflare ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, ergänzend bestehen EU-Standardvertragsklauseln. Mit Cloudflare besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage für den Einsatz ist unser berechtigtes Interesse an einer sicheren, schnellen und zuverlässigen Bereitstellung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Domain ist bei der united-domains AG, Gautinger Straße 10, 82319 Starnberg, registriert; dort werden auch unsere E-Mail-Postfächer betrieben.

3. Server-Logfiles

Beim Aufruf der Website erhebt der Hoster automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite (Referrer). Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung, der Stabilität und der Sicherheit der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und werden nach den beim Hoster üblichen Fristen gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Inhalte, die Sie an uns übermitteln, etwa über das Kontaktformular, können dadurch nicht von Dritten mitgelesen werden. Sie erkennen die verschlüsselte Verbindung am Schloss-Symbol in der Adresszeile und am Adress-Präfix „https://".

5. Cookies und Einwilligung

Wir verwenden auf dieser Website ausschließlich technisch notwendigen lokalen Speicher, der für den Betrieb der Seite erforderlich ist, zum Beispiel zum Speichern Ihrer Cookie-Auswahl. Hierfür ist nach § 25 Abs. 2 TDDDG keine Einwilligung erforderlich; Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Ein Tracking, eine Analyse Ihres Nutzungsverhaltens oder Marketing-Cookies finden derzeit nicht statt.

Sollten zukünftig optionale Dienste eingesetzt werden, zum Beispiel eine Reichweitenmessung, geschieht das erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unseren Cookie-Hinweis (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Ihre Auswahl können Sie jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß ändern.

6. Schriften, Bilder und Karten (lokal gehostet)

Schriftarten, Bilder und die Kartenausschnitte auf dieser Website werden von unserem eigenen Server geladen. Beim Besuch der Seite werden keine Verbindungen zu Drittanbietern wie Schriften- oder Kartendiensten aufgebaut.

7. Kontaktformular und Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns über ein Formular auf dieser Website, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Angaben: Name, Kontaktdaten sowie, je nach Formular, Angaben zur Immobilie wie Objektart, Ort, Wohnfläche, Baujahr und Anlass der Anfrage. Die Übermittlung aus dem Formular erfolgt per E-Mail an unser Postfach.

Zum Schutz der Formulare vor missbräuchlichen automatisierten Anfragen (Spam) setzen wir Cloudflare Turnstile ein, einen Dienst unseres Hosting-Anbieters Cloudflare (siehe Abschnitt 2). Turnstile prüft anhand technischer Merkmale wie IP-Adresse und Browsereigenschaften, ob eine Anfrage von einem Menschen stammt; dabei findet kein Tracking zu Werbezwecken statt. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am Schutz der Website vor Missbrauch (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wir verwenden diese Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags zusammenhängt, im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

8. Social-Media-Verlinkungen

Auf unsere Profile bei Instagram und Facebook verlinken wir lediglich. Es sind keine Social-Media-Plugins eingebunden; beim Besuch dieser Website werden keine Daten an die Plattformen übertragen. Erst wenn Sie einem Link folgen, gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

9. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an die oben genannten Kontaktdaten.

10. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.

11. Widerspruch gegen Werbe-E-Mails

Der Nutzung unserer im Impressum veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit widersprochen. Im Fall unverlangter Werbung, etwa durch Spam-E-Mails, behalten wir uns rechtliche Schritte vor.

12. Aktualität dieser Erklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand August 2026. Durch die Weiterentwicklung der Website oder geänderte gesetzliche Vorgaben kann eine Anpassung erforderlich werden; es gilt jeweils die hier veröffentlichte Fassung.